Conquistar a casa própria é um dos maiores objetivos de vida para a maioria dos brasileiros. 

Segundo levantamento do instituto de pesquisa DataFolha, em 2025,  93% dos brasileiros que viviam de aluguel ou em casa cedida tinham o sonho da casa própria — entre os jovens (16 a 34 anos), esse índice era de 97%.

O cenário econômico para realizar essa conquista, porém, exige atenção. Dados recentes mostram que o preço dos imóveis subiu acima da inflação pelo quarto ano seguido. Isso pode assustar quem deseja sair do aluguel, mas com estratégia certa, esse sonho é totalmente possível.

A chave para comprar um imóvel hoje está no planejamento financeiro e nas parcerias para alcançar essa meta — a Sicoob Cocred, por exemplo, oferece soluções com foco no crescimento conjunto com o cooperado.

A cooperativa dispõe de alternativas que cabem no seu bolso e fogem das taxas abusivas do mercado tradicional. Confira a seguir.

Consórcio: aliado da casa própria

Enquanto o financiamento tradicional pode parecer uma alternativa um pouco mais cara devido às taxas de juros no Brasil, o consórcio Cocred surge como uma opção inteligente e econômica para quem busca comprar a casa própria.

A modalidade funciona como uma poupança programada em grupo. Ao optar por um consórcio, você não paga juros, apenas uma taxa de administração, que é diluída ao longo das parcelas. 

Isso torna o custo final do imóvel muito mais atrativo. Além disso, essa modalidade estimula a disciplina financeira, essencial para quem busca a casa própria. 

Lembre-se: manter as contas em dia é o primeiro passo para assumir um compromisso de longo prazo com tranquilidade.

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Como funciona na prática?

Entender a mecânica do consórcio é simples. Um grupo de pessoas se une com o mesmo objetivo: comprar um imóvel. Todos pagam parcelas mensais, formando um fundo comum. Mensalmente, ocorrem as assembleias, onde os cooperados podem ser contemplados de duas formas.

A primeira é por meio de sorteio. A segunda é através de lances. O lance funciona como uma antecipação de parcelas. Quem oferece o maior valor leva a carta de crédito naquele mês. Assim, se você tiver uma reserva financeira, pode acelerar a entrada na nova casa.

Essa flexibilidade é uma das grandes vantagens. Você pode planejar a compra de acordo com a sua urgência e capacidade de pagamento. Diferente de um financiamento, o consórcio se adapta ao seu momento de vida.

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Passos para tirar o projeto do papel

Organização é a palavra de ordem na hora de planejar a compra de uma casa. Antes de entrar em um grupo, avalie seu orçamento mensal. O ideal é comprometer no máximo entre 20% a 25% da sua renda com a parcela, embora algumas administradoras permitam mais. 

O motivo é que a carta de crédito, em geral, passa por reajustes anuais para não desvalorizar ao longo do tempo proposto para o grupo — e a parcela sobe em proporção, o que demanda estar preparado para arcar com o investimento. 

O ideal é que a parcela não comprometa sua qualidade de vida. Lembre-se que a COCRED está aqui para orientar você nessa jornada.

Analise suas finanças colocando todas as despesas na ponta do lápis; defina o valor do imóvel e tenha uma meta clara de quanto precisa. 

Em seguida, simule planos, comparando prazos e valores de parcelas. Além disso, é importante pesquisar o mercado. Mesmo com a alta nos preços, há boas oportunidades para quem tem a carta de crédito na mão. 

Esse poder de compra à vista permite negociar melhores descontos na hora de fechar negócio.

Mantenha o foco

O momento de investir no seu futuro é agora. Não deixe que as notícias sobre a alta dos preços desanimem seus planos, pois o mercado — e você — muda ao longo do tempo de adquirir uma casa. 

Use a meta como combustível para um planejamento eficaz. A casa própria é um patrimônio que traz segurança e estabilidade para sua família.

Na COCRED, você encontra uma equipe preparada para tirar suas dúvidas. Somos uma cooperativa comprometida com o bem-estar do nosso cooperado. Oferecemos condições justas porque acreditamos que juntos somos mais fortes.

Quer saber qual o planejamento ideal para o seu perfil? Visite a agência COCRED mais próxima de você e comece o ano dando o primeiro passo rumo à realização do seu sonho.

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